2023年三 片| 北京再出手！离婚不用等一年，就有“首贷资格”

标题：2023年三片的前瞻与展望

开头：

随着科技的迅速发展和人类的创造力不断提升，2023年所带来的三片全新生活场景正逐渐浮现。作为数字化时代的重要组成部分，这三片旨在创造一个更加智能、便利和可持续的未来。本文将从三个方面，即“智慧家庭”，“智能出行”，以及“数字医疗”，展望2023年三片的发展和变化。

第一段：智慧家庭

随着人们对于智能家居的需求日益增长，2023年将迎来一个智慧家庭时代。随着物联网技术的广泛应用，各种智能设备将能够相互连接并实现自动化控制。无论是家电设备如智能冰箱、智能洗衣机等，还是智能音响、智能灯具等家居设施，都将集成到一个智能平台上。人们可以通过智能手机或语音助手控制整个家庭，实现智能化的生活。房屋的能源管理也将变得更加高效，智能生态系统将帮助居民实现节能、环保的生活方式。2018年以来智能家居市场的飞速发展趋势表明，2023年将迎来智慧家庭的全面普及。

第二段：智能出行

随着城市化进程的加速，交通拥堵和空气污染等问题不断凸显，人们对于更高效、环保的出行方式的需求也日益迫切。2023年将成为智能出行的里程碑。电动汽车的普及率将大幅提升，同时自动驾驶技术将逐渐成熟。人们可以通过手机APP或语音命令预约共享自动驾驶汽车，在城市中实现无人驾驶的出行体验。智能交通管理系统将实时监控和优化城市交通流量，使得交通更加顺畅和高效。此外，空中出行也将逐渐普及，无人机和无人机出租服务将进入人们的日常生活，极大地改善了城市的交通状况。总的来说，2023年将是一个智慧出行技术飞速进步的年代。

第三段：数字医疗

随着人均寿命的延长和人们对健康的日益关注，数字医疗将成为2023年最重要的发展方向之一。利用人工智能、大数据和云计算等技术，医疗服务将变得更加智能化和精准化。无论是远程诊断、监测个体健康状况还是智能药物管理，都将借助于数字化技术实现。大数据分析和机器学习将帮助医生提前发现疾病风险，并提供个性化的治疗方案。此外，虚拟现实技术在康复医疗中的应用也将成为一大亮点，患者可以在虚拟环境中进行康复训练，提高康复效果。数字医疗的发展将使医疗资源得到更好的利用，让人们享受到更便捷、高效和贴心的医疗服务。

结尾：

2023年将是一个充满变革和机遇的年代。智慧家庭、智能出行、数字医疗等三个方面的发展将为我们带来更加智能、便捷和可持续的生活方式。然而，随着科技的不断发展，也需要我们更加注重个人信息的保护和对科技发展所带来的伦理问题的思考。只有在科技与人类价值观的和谐共存之下，我们才能共同开创一个美好的未来。

　　中新网4月24日电(中新财经记者 左宇坤)继取消离婚限购政策后，北京对离婚后买房的房贷认定标准也进一步明确。

　　据多家媒体报道，4月22日，中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》。主要内容是，“2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策。”

　　中新财经记者于4月23日咨询中国人民银行北京市分行，工作人员证实了文件的真实性。“22日已向辖区内商业银行下发了相关通知，从23日起便开始执行。但因为本次调整的幅度和影响范围不是特别大，所以没有对外公开文件。”

　　同在23日，北京市某商业银行个贷部工作人员对记者表示：“确有收到政策通知，符合条件的今天就可以按首套房利率签合同，但目前还没有人来咨询办理。”

　　另有在北京工作的房地产中介人士对记者表示，已于22日收到领导发来的这份文件。“而且有过贷款记录的也没事，只要名下没有成套的房子就行。之前离婚一年内买房是要按二套房贷款的。”

　　这所依据的是2017年3月出台的《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，明确对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

　　这一针对离婚购房的信贷限制政策被认为是当年北京“317”系列楼市调控政策之一。

　　后续，北京又叠加了更加严格的“离婚限购”，即在2021年8月，北京市住建委政策规定，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。这一政策则在今年3月底刚刚被废止。

　　“前几年，为了堵住投资炒房的漏洞，市场处于不断‘打补丁’的状态，现在则是要把这些补丁都去掉。上述两个新变化相当于把离婚购房的限购和限贷政策都取消了。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

　　中原地产首席分析师张大伟同样指出，随着市场的变化，以前针对市场过热出台的政策已经不适宜当下市场。

　　“之前政策是打击少数假离婚购房的，可能会误伤一些真实需求。当下基本没什么人为了买房离婚，而且已经执行了‘认房不认贷’，大部分家庭没有必要做这个假离婚。”张大伟表示，整体看，楼市政策在不断小步放松，市场也在这些政策影响下维持基本平稳。

　　中指研究院数据显示，3月，北京二手商品住宅成交超1.4万套，4月以来(4.1-4.21)，二手商品住宅成交8247套，市场保持一定活跃度。

　　“此次政策调整，意味着在市场过热时期出台的政策有望陆续退出，向市场释放出进一步优化政策的积极信号，对市场情绪的回升有望产生有利影响。当前北京房地产政策整体仍较为严格，未来限制性政策存在继续优化预期。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。(完)

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